注意
ご利用上の注意
住まい・子育てナビと各ツールをお使いになる前に、前提と限界をご確認ください。分野ごとの注意は、各ツールが示している文言をそのまま掲載しています。
共通の前提
住み替え・通勤・定住
- 具体的な手続きの要否や期限は、住所地の自治体の案内を確認してください。このページは法律相談ではありません。引越日から逆算する荷造り工程表
売買・ローン・積立金の計算
- この目安は事例調査の平均と幅であり、範囲外でも直ちに不適切とは限りません。建物の形状・規模・立地・仕上げ材・設備・修繕の方針で必要な額は変わります。実際の判断は、管理組合の長期修繕計画と、マンション管理士などの専門家への相談が必要です。修繕積立金の目安との比較
- 段階増額積立方式で今後の値上げが予定されている場合、今の月額は計画期間全体の平均より低いことが多く、このサイトの比較では「下回る」と出ることがあります。計画期間全体の平均額は、長期修繕計画の数値で別に確認してください。修繕積立金の目安との比較
- 数値は国土交通省ガイドライン(令和6年6月改定・確認日 2026-10-28)をもとに加工して表示しています。このサイトは国とは関係のない個人運営のサイトです。修繕積立金の目安との比較
- 元利均等返済で、ボーナス返済・変動金利の見直し・繰上返済・団体信用生命保険の保障の違いは含まれません。借換え先の金利は、審査により入力した値と異なる場合があります。住宅ローン借換えの損益分岐の計算
- 金融機関の事務手数料・保証料・司法書士報酬は利用者の入力です。印紙税と登録免許税は公表値で自動計算しますが、登録免許税の軽減税率(住宅取得資金の貸付けに係る抵当権設定の 0.1%)の適用の判断は含まれません。住宅ローン借換えの損益分岐の計算
- 現在のローンの保証料の戻り、繰上返済手数料、借換えに伴う住宅ローン控除への影響は含まれません。住宅ローン借換えの損益分岐の計算
- 金融商品の勧誘や助言ではなく、借換えが得かどうかの判断の代わりにはなりません。具体的な条件は、金融機関に確認してください。住宅ローン借換えの損益分岐の計算
- 宅地建物取引業者が売買の「媒介」で依頼者の一方から受け取れる報酬の上限の計算です。実際の手数料は上限以下で、業者との契約で決まります。売買の代理や、賃貸の媒介は対象外です。仲介手数料・印紙税の計算
- 低廉な空家等の特例は、売買代金 800 万円以下の宅地建物で、媒介に要する費用を勘案する場合の特例です。要件(空家等であること、事前の説明と合意など)の判断は含まれません。仲介手数料・印紙税の計算
- 印紙税は、令和9年3月31日までに作成される不動産の譲渡に関する契約書の軽減後の額です。電子契約は印紙税の課税対象外になる場合があります。売買契約書以外の文書は対象外です。仲介手数料・印紙税の計算
- 手数料や税の判断の代わりにはなりません。具体的な事案は、宅地建物取引業者の免許行政庁(都道府県・国土交通省)や税務署にご確認ください。仲介手数料・印紙税の計算
- 長期・短期の税率、居住用財産の 3,000 万円特別控除、概算取得費 5% の一般的な場合の目安です。所有期間 10 年超の居住用財産の軽減税率、買換え・交換の特例、相続した空き家の特例、損益通算・繰越控除は含まれません。不動産売却の手取りの計算
- 取得費の建物の減価償却、資本的支出の判定、特別控除の要件(居住の実態、特別の関係者への売却でないこと、前年・前々年の特例の不適用など)の判断は含まれません。不動産売却の手取りの計算
- 住民税や復興特別所得税の細かな端数処理、ほかの所得との関係は含まれません。実際の税額は確定申告・住民税の通知でご確認ください。不動産売却の手取りの計算
- 仲介手数料の上限は国土交通省の告示にもとづく税込の額で、実際の金額は業者との契約で決まります。税務上の判断の代わりにはなりません。具体的な事案は、税務署や税理士にご確認ください。不動産売却の手取りの計算
設備と DIY の計算
- 電費と充電ロスは利用者が入れる値で、このサイトは標準値を持ちません。実際の電力量は、気温・走り方・充電方法で変わります。EV の家庭充電の電力量の見積もり
- 電気料金、契約アンペア、充電設備の工事費は計算していません。契約の変更や工事は電力会社や事業者に確認してください。EV の家庭充電の電力量の見積もり
- 毎月同じ距離を走る前提の年間の目安です。季節による電費の変化は含めていません。EV の家庭充電の電力量の見積もり
- 体積の幾何計算だけです。セメント・砂・水の配合や袋数、強度、下地の条件は扱いません。必要な場合は製品の施工要領や専門家に確認してください。モルタルの必要体積の計算
- 厚みが一定でない場所、凹凸のある下地は反映していません。モルタルの必要体積の計算
- ロス率は利用者が決める値です。モルタルの必要体積の計算
- 雨水は浄化処理をしていないため、そのままでは飲用や入浴には使えません。散水・洗車などの用途の目安です。雨水タンクの貯留量の計算
- 0.9は福岡県が示す集水可能な割合です。屋根の材質・勾配・雨どいの形やごみの除去によって実際の集水量は変わります。助成金や設置の可否は扱っておらず、自治体の窓口で確認してください。雨水タンクの貯留量の計算
- 号数の定義にもとづく計算上の目安です。実際の出湯量は、機種・ガスの種類・水圧・配管の長さなどで変わります。機種の選定や施工は、販売店や施工業者に確認してください。給湯器の号数の目安の計算
- 家族の人数ごとの標準的な号数は、この計算には含めていません。同時に使う湯量は、お使いのシャワーヘッドなどの実際の値を入れてください。給湯器の号数の目安の計算
- 追いだき・床暖房など、給湯以外の熱源としての能力は含めていません。給湯器の号数の目安の計算
- アンペアで契約する地域・料金プランの目安です。アンペアで契約しない電力会社や料金プランは対象外です。契約の変更は契約中の電力会社で確認してください。契約アンペアの計算
- 100Vの機器のW÷Vの単純計算です。モーターを使う機器(エアコン・冷蔵庫など)の起動時の電流、200V機器、力率は含めていません。電線やブレーカーが安全に使える容量の判断の代わりにはなりません。契約アンペアの計算
- 建築基準法施行令第20条の8の式にもとづく必要有効換気量の計算だけを行います。換気設備の設計、機種・ダクトの選定、換気方式(第一種・第三種など)の選択には使えません。設計は建築士・設備の専門家に確認してください。住宅の必要換気量の計算
- 法令の改正や、国土交通大臣が定める構造方法・認定による別の扱いがあります。建築確認や適合の判断の代わりにはなりません。住宅の必要換気量の計算
- 面積だけの目安です。板の割り付け(木取り)や継ぎ目の位置による実際の使用枚数は反映していません。板材の必要枚数の計算
- ロス率は利用者が決める値です。目安は参考であり、足りない場合の責任は負えません。板材の必要枚数の計算
- 板の種類・厚み・価格は扱いません。発注前に必ず現場の寸法を確認してください。板材の必要枚数の計算